自考《00169房地产法》精讲讲义【据楼建波、北大2012版版】

课程名字：自考《00169房地产法》教材精讲讲义
依据教材版本：
教材主编：楼建波
出 版 社：北京大学
版  次：2012年版
课程目录：
第一章　房地产法概述 3
01　房地产和房地产业 3
02　房地产法律体系 9
第二章　房地产上的物权及其登记 12
01　房地产上的主要物权 12
02　不动产登记 17
第三章　土地管理法律制度 26
01　土地管理法律制度概述 27
02　土地征收、土地储备和土地一级开发 29
03　土地用途管制制度 33
04　小产权房的现状与法律分析 39
第四章　房地产开发用地 40
01　建设用地与房地产开发用地 41
02　国有土地上的建设用地使用权 42
03　国有土地上房屋征收补偿制度 49
04　建设用地使用权的划拨和出让 54
05　建设用地使用权转让 58
第五章　房地产开发建设 61
01　房地产开发概述 62
02　房地产开发企业 64
03　建设工程施工合同 70
04　建设工程监理 78
05　建设工程质量责任 81
第六章　房地产交易 84
01房地产交易概述 84
02商品房销售 85
03商品房的交付、质量保证和风险转移 90
04商品房销售广告 92
05存量房交易 95
06房屋租赁 96
07房地产交易中房屋和土地的关系 100
第七章　房地产中介服务 101
01　房地产中介服务概述 102
02　房地产经纪 103
03　房地产估价 109
04　商品房包销 114
第八章　建筑物区分所有权与物业管理 116
01　建筑物区分所有权 116
02　物业管理概述 120
03　业主、业主大会与业主委员会 122
04　物业服务企业 128
05　物业管理服务 130
06　建设单位的前期物业管理义务 133
07　物业的使用和维护中的主要法律问题 135
第九章　房地产融资与担保 136
01房地产融资与担保概述 137
02房地产抵押 138
03房地产开发融资 144
04房地产消费融资 149
05置业担保 152
06房地产信托融资与REITs 155
第十章　住房保障法律制度 157
01住房保障概述 157
02经济适用住房 159
03廉租住房保障 161
04公共租赁住房 162
05限价商品住房 163
06住房公积金 165
第十一章　房地产税费法律制度 169
01　房地产税费概述 170
02　房地产税 171
03　房地产费 184
案例分析题目解析 186