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笔记讲义
课程名字：自考《04228建设工程工程量清单计价实务》教材串讲讲义
依据教材版本：
教材主编：吴凯
出 版 社：化学工业出版社
版 次：2015年
课程目录：
第一章 绪 论 5
知识点：工程估价概念 5
知识点：工程估价的特点 5
知识点：工程估价的内容 6
知识点：工程估价的发展 7
第二章 建设项目投资组成 8
知识点：我国现行建设项目总投资组成 8
知识点：世界银行及国外项目的投资组成 8
知识点： 10
知识点：我国现行建筑安装工程费用项目组成 14
知识点：直接费 15
知识点： 16
知识点：利润 17
知识点：税金 17
知识点：建筑安装工程计价程序 17
知识点：固定资产其他费用 18
知识点：预备费 19
知识点：涨价预备费 19
知识点：建设期贷款利息 19
知识点：铺底流动资金 19
第三章 工程计价依据 20
知识点：工程计价依据的概念 20
知识点：工程计价依据的种类 20
知识点：工程定额概述 20
知识点：工程定额的分类 20
知识点：工程定额特点 20
3.建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量 21
知识点：建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量 21
知识点：测定时间消耗的基本方法——计时观察法 22
知识点：人工定额 23
知识点：材料消耗定额 23
知识点：机械台班定额 23
4.预算定额 23
知识点：预算定额 23
知识点：预算定额的编制方法 24
5.概算定额与概算指标 24
知识点：概算定额的概念 24
知识点：概算定额的内容 24
知识点：概算指标的概念 24
知识点：概算指标的内容 24
6.估算指标 24
知识点：估算指标的概念 24
知识点：估算指标的内容 24
7.工程造价信息的管理 25
知识点：工程造价信息 25
知识点：工程造价资料及其分类 25
第四章 投资估算 25
1.投资估算概述 25
知识点：建设项目投资估算的概念 25
知识点：投资估算的作用 25
2.投资估算编制依据和编制程序 26
知识点： 投资估算编制依据和编制程序 26
3.投资估算编制方法 26
知识点：静态投资估算方法 26
知识点：动态投资估算方法 29
知识点：建设项目流动资金投资估算方法 29
第五章 设计概算 29
1.设计概算概述 29
知识点：设计概算的概念 29
知识点：设计概算的编制依据 29
知识点：设计概算的内容 30
2.设计概算编制方法 31
知识点：单位工程设计概算的编制 31
知识点：单项工程综合概算的编制 32
知识点：建设项目总概算的编制 32
3.设计概算的审查 33
知识点：设计概算审查的内容 33
知识点：设计概算审查的方法 33
第六章 建筑面积计算规则 34
知识点：建筑面积 34
1.单层建筑物的建筑面积 34
2.单层建筑物内设有局部楼层者 34
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 34
4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 34
5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等） 35
6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 35
7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积 35
8.建筑物间有围护结构的架空走廊 35
9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算 35
10.有围护结构的舞台灯光控制室，围护结构外围水平面积计算 36
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 36
12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台顶盖水平投影的1/2计算 36
13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 36
14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 36
15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井 36
16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者 36
17.有顶盖的室外楼梯，自然层的水平投影面积的1/2计算 37
18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 37
19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站等 37
20.高低联跨的建筑物 37
21.以幕墙作为围护结构的建筑物 37
22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的 37
23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算 37
24.无围护结构的架空层建筑面积的计算 37
25.入户花园（或花园阳台）建筑面积的计算应分两部分 38
第七章 房屋建筑与装饰工程预算工程量计算规则 38
知识点：计算土（石）方工程量前应确定的资料 38
知识点：计算土（石）方工程量—般规则 38
知识点：平整场地 39
知识点：石方工程工程量计算规则 39
知识点：桩基础 39
知识点：桩基础工程量计算规则 40
知识点：砌筑工程 41
知识点：砖石基础 41
知识点：砌体墙 41
知识点：现浇混凝土工程 41
知识点：构筑物工程 42
知识点：预制混凝土构件制作 42
知识点：预制混凝土构件安装及运输 42
知识点：钢筋的分类 42
知识点：钢筋的连接 42
知识点：钢筋保护层厚度 43
知识点：木楼梯 43
知识点：钢结构特点 43
知识点：钢材的理论重量计算 43
知识点： 金属结构工程的工程量计算规则 43
知识点：屋面的类型 44
知识点：防水工程 44
知识点：保温、隔热工程 44
知识点：防腐工程 45
知识点：楼地面工程的构成 45
知识点：抹灰工程 45
知识点：镶贴块料面层 45
知识点：墙、柱面装饰 46
知识点：玻璃幕墙 46
知识点：天棚吊顶装饰 46
知识点：天棚抹灰 46
知识点：天棚吊顶 46
知识点：门 47
知识点：门窗工程工程量计算规则 47
知识点：油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则 47
知识点：其他装饰工程工程量计算规则 47
知识点：砌筑脚手架 48
知识点：现浇混凝土脚手架 48
知识点：垂直运输 48
知识点：垂直运输工程工程量计算规则 48
知识点：现浇混凝土模板 49
知识点：构筑物混凝土模板 49
知识点：混凝土运输及泵送工程工程量计算规则 49
知识点：建筑物超高增加费工程量计算规则 49
知识点：大型机械设备基础、安拆及进退场费 50
知识点：材料二次运输 50
第八章 工程量 清单计量与计价 50
知识点：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）简介 50
知识点：《计价规范》编制与修订的指导思想与原则 51
知识点：《计价规范》的主要内容 52
知识点：工程量清单的概念 53
知识点：招标工程量清单的编制依据 53
知识点：项目编码。 53
知识点：房屋建筑与装饰工程计量规范（GB50854—2013） 54
知识点：土石方工程（附录A） 54
知识点：地基处理与边坡支护工程（附录B） 55
知识点：桩基工程（附录C） 55
知识点：砌筑工程（附录D） 56
知识点：混凝土及钢筋混凝土工程（附录E） 56
知识点：金属结构工程（附录F） 57
知识点：木结构工程（附录G） 57
知识点：门窗工程（附录H） 58
知识点：屋面及防水工程（附录J） 58
知识点：保温、隔热、防腐工程（附录K） 59
知识点： 楼地面装饰工程（附录L） 59
知识点：墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M） 60
知识点：天棚工程（附录N） 61
知识点：油漆、涂料、裱糊工程（附录P） 61
知识点：其他装饰工程（附录Q ） 62
知识点：拆除工程（附录R） 62
知识点：措施项目（附录S） 63
知识点：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》广西实施细则 63
知识点：工程量清单计价与定额计价的区别与联系 63
知识点：招标控制价 66
知识点：投标报价的编制 66
第九章 工程造价中信息技术的应用 67
知识点：工程造价管理信息系统 67
知识点：工程造价管理信息技术应用的发展及现状 67
知识点：工程造价信息网 68
